Nota 2004: Vereiste van “vast werk” in het kader van huurovereenkomsten
Het gebeurt regelmatig dat een verhuurder vereist dat een kandidaat-huurder kan aantonen dat hij “vast werk” heeft.
Wij gaan er binnen de dienst niet-raciale discriminaties van uit dat deze vereiste een indirecte discriminatie op basis van fortuin (in de zin van de antidiscriminatiewet) zou kunnen betekenen.
Het betreft immers een ogenschijnlijk neutrale bepaling die als dusdanig een schadelijke weerslag
heeft op personen op wie de discriminatiegrond ‘fortuin’ van toepassing is. Door het vereisen van een vaste arbeidsovereenkomst (en dus van onbeperkte duur?) worden een aantal andere manieren om inkomsten te verwerven genegeerd, zoals inkomsten uit zelfstandige arbeid, vervangingsinkomsten of uitzendarbeid.
De antidiscriminatiewet belet niet dat een verhuurder van een kandidaat-huurder kan verwachten dat
zijn financiële draagvermogen voldoende groot is om het goed in kwestie maandelijks te kunnen betalen. Een verhuurder heeft immers nog steeds het recht om de voor hem meest geschikt geachte
huurder te kiezen. Bij gebrek aan andere objectieve gegevens om die capaciteit te meten, kan intussen de 1/3 – regel (de kosten besteed aan het wonen mogen niet hoger zijn dan 1/3 van het inkomen) worden gehanteerd.
Om de financiële draagkracht te verifiëren kan een verhuurder natuurlijk bepaalde garanties vragen.
Deze garantie kan bestaan in het voorleggen van een arbeidsovereenkomst, maar evengoed het voorleggen van rekeninguittreksels waaruit andere inkomsten blijken. Steeds zal wel het ‘objectieve en redelijke karakter’ van de maatregel moeten worden nagegaan.
Downloads
Vergelijkbare publicaties
Jaarverslag 2020: kwetsbare mensenrechten in crisistijden
Ook in een buitengewoon jaar zette Unia zich in voor mensenrechten en gelijkheid. De coronapandemie werkte als een vergrootglas. Wie zich al in een kwetsbare positie bevond, werd vaak het eerst of het hardst getroffen door Covid-19 of de maatregelen.
Jaarverslag 2017: Stilstand is geen optie
2017 was een rumoerig jaar. De debatten rond de thema’s van Unia waren levendig, maar zorgden ook voor vooruitgang in de strijd tegen discriminatie. Zo werd in Brussel in 2017 een ordonnantie goedgekeurd die praktijktesten tegen arbeidsdiscriminatie toelaat. De federale regering volgde, iets voorzichtiger, begin 2018.
Evaluatie van de Antidiscriminatie- en Antiracismewet (2017 en 2022)
Unia bereidde met betrekking tot de Antidiscriminatie- en Antiracismewet een eigen evaluatieverslag voor. Dat gebeurde op basis van eigen praktijkervaring, gekende nationale rechtspraak en algemene expertise op het gebied van discriminatiebestrijding.
Organisatie van het tijdelijke verblijf van woonwagenbewoners (2011)
Het Centrum voor gelijkheid van kansen en voor racismebestrijding stelt vast dat de aankomst van woonwagenbewoners in een gemeente nog steeds veel vragen met zich meebrengt. Deze brochure werd in samenwerking geschreven met het Kruispunt Migratie-Integratie en het ‘Centre de Médiation des Gens du Voyage et des Roms en Wallonie’ en richt zich tot lokale overheden.